در روستا اغلب املاك ‌به صورت قولنامه‌‌اي و بدون‌ سند معامله مي‌شود. اما بهتر است مالكين براي املاك ‌خود سند روستايي تهيه نمايند تا ملكشان از اعتبار بيشتري برخوردار شود. در ادامه قصد داريم نحوه گرفتن سند روستايي را به طور كامل برايتان شرح دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : سند روستايي

‌گرفتن سند روستايي

يكي از پرسش‌هايي كه در ذهن اكثر‌ مالكان رو‌ستايي به وجود مي‌آيد اين است كه آيا مي‌توانم براي ملك رو‌ستايي خود سند بگيرم و گرفتن سند رو‌ستايي چگونه امكانپذير است‌‌؟ كه در اين مورد بايد خدمتتان عرض كنيم گرفتن سند رو‌ستايي كار دشواري نيست و مالكاني كه ملك رو‌ستايي دارند مي‌توانند به راحتي براي ملك خود سند رو‌ستايي دريافت كنند.

نحوه گرفتن سند روستايي

براي گرفتن سند رو‌ستايي مي‌بايست ابتدا برخي مدارك را به دهياري آن ‌روستا تحويل دهيد و از دهياري بخواهيد كه براي ملك شما سند تنظيم كند. مدارك مورد نياز براي تنظيم ‌سند به شرح زير مي‌باشند:

• شناسنامه و كپي شناسنامه مالك.
• اصل و كپي قولنامه ملك رو‌ستايي.
• نقشه و تصوير ملك.
• فرم درخواست سند توسط مالك.
• كپي كارت پايان خدمت.

پس از اينكه اين مدارك به دهياري روستا تحويل داده شوند شخص دهيار درخواست مالك را بررسي مي‌كند و با دريافت هزينه كارشناسي ملك او را بازرسي مي‌كند. پس از بازرسي ملك شخص دهيار براي آن سند تنظيم مي‌نمايد و آن را امضا مي‌نمايد.

هزينه دريافت سند روستايي چقدر است‌‌ ؟

دريافت سند رو‌ستايي معمولا نياز به صرف هزينه زيادي نخواهد داشت و مالك ‌با پرداخت هزينه بسيار كمي ‌مي‌تواند سند ملك رو‌ستايي خود را به راحتي دريافت كند. اما ‌نكته‌‌اي كه در اين ‌مورد قابل توجه مي‌باشد اين است كه هزينه دريافت سند رو‌ستايي با توجه به نوع ملك متفاوت مي‌باشد، براي مثال سندي كه براي يك ويلاي رو‌ستايي بزرگ دريافت مي‌شود هزينه بيشتري را نسبت به دريافت سند براي يك خانه كوچك رو‌ستايي در بر دارد.

اگر ملك روستايي بسيار قديمي و فرسوده باشد مي‌توان براي آن‌سند دريافت كرد‌‌ ؟

اينكه ملك رو‌ستايي تازه ساز است يا نه هيچ مانعي براي دريافت سند آن به وجود نمي‌آورد اما در برخي موارد كه بازرس اداره اسناد تشخيص دهد ملك امكان ريزش و خسارت دارد تنظيم سند براي آن را تاييد نمي‌كند و بهتر است در اين موارد ابتدا ملك ‌بازسازي شود.

دريافت سند روستايي در صورت خلافي ملك

اگر ملك رو‌ستايي داراي خلافي باشد دريافت سند براي آن كمي‌ دشوار مي‌شود. در اين مورد اگر بازرس در حين بازرسي ملك متوجه خلافي آن شود مالك را ملزم مي‌كند كه خلافي ملكش را از بين ببرد و بعد دوباره درخواست تنظيم سند كند.

سوالات متدوال

آيا مي‌توان براي املاك ‌رو‌ستايي سند دريافت كرد‌‌ ؟

بله دريافت سند براي املاك‌ رو‌ستايي به راحتي امكانپذير است.

براي دريافت سند رو‌ستايي بايد به كجا رجوع كرد‌‌ ؟

براي دريافت سند رو‌ستايي بايد به دهياري همان روستا مراجعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص سند روستايي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون سند روستايي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : سند روستايي